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    新房該如何判斷小區環境好壞?小區周邊哪些不利因素要盡量避開?

    2022年08月15日09:30   來源:房天下

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      在買新房的過程中,人們格外看重小區周邊的環境和配套設施,如果小區周邊有嫌惡設施存在通常都會影響房屋的銷售。那么買新房該如何判斷小區環境好壞呢?小區周邊哪些不利因素要盡量避開?今天,小編就為大家整理了相關內容,讓我們一起來了解一下吧。

      新房該如何判斷小區環境好壞?

      1、治安環境

      所謂治安環境是指小區周圍的治安狀況,買房前應該事先了解當地的治安情況,若有可能,有必要了解下小區內業主的構成情況,比如工作、學歷等。小區有挨著車站等人員流量眾多的地方,小區治安多少會受一定的影響。

      2、綠化環境

      綠化環境指小區內的綠化情況。一般來說,小區的綠化覆蓋率高,那么小區內空氣質量就會好些,具體到綠化方面,也不只是“綠”,而應考慮到各種綠植的合理配置,并考慮到季節轉換,不能“夏季一片綠,冬季一片荒”。

      3、商業環境

      通常,商業環境指的是小區周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了,裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

      4、娛樂休閑環境

      小區內部也需要有休閑娛樂設施供居住者使用,應該在小區內布置長廊、座椅、兒童活動區和開闊的空地等,用來滿足小孩嬉戲、老人鍛煉、跳廣場舞、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等需求。

      5、樓間距

      樓間距也是判斷小區環境好壞的標準之一,如果樓間距太小,那么會影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小,而我們所說的樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。

      6、物業管理

      一個環境比較好的小區也會有一個好的物業管理公司,現如今的小區大多都是封閉式物業管理,只有本小區業主才能入內,如果門禁不嚴的物業管理對于居住者來說是非常不安全的,此外,購房者還要注意物業公司排名,物業提供哪些服務,以及物業收費標準。

      7、內部交通環境

      小區的內部交通環境也是非常重要的,購房者在買房時需要注意停車位的數量、面積大小,停車環境;注意小區是否人車分流,有無交通安全類標識。如果內部交通環境不好,有可能出現車位規劃不合理或者到處亂停亂放的現象。

      8、公共部分設計

      小區公關部分設計挺多的,因此購房者在買房的時候也要注意公共部分設計,公共部分是指公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套。高檔小區的公共樓梯間都經過裝修,光線很好,而高層住宅的入戶大堂都寬敞明亮,有休息等候區等,而一般的小區生活舒適度不高,電梯空間狹小,樓道也會黑暗狹窄。

      小區周邊哪些不利因素要盡量避開?

      1、高架橋上車輛通行最為頻繁,車流形成的嘈雜聲也非常大,因此買房時最好不要離太近;對于高架橋而言,因為車輛比較集中的緣故,高架橋附近汽車尾氣的排放量遠高于其他地方,有害氣體會嚴重影響到人們的身體健康。

      2、小區距離鐵路太近,也會造成很大的噪音,買房時最好避開。

      3、注意買房不要買臨街的,特別是空地和大面積的綠化地帶,臨近社區邊緣的樓、靠近道路的房子,毗鄰的空地等都是危險系數高的??拷窡舻姆孔右部赡茉斐晒馕廴?。

      4、在選擇底層住房時,應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

      5、住房附近最好不要有化工廠、藥廠、機械廠等污染性工廠。

      6、垃圾堆放場或垃圾處理廠附近要避開,因為這些地方散發出來的氣味不僅讓人很難受,而且也含有有害物質。

      7、要遠離大型餐館的油煙排放口,這種氣體也會對居住環境有影響。

      8、最好也不要離醫院太近;避開離火葬場太近的樓盤。

      9、變電站、高壓線或大型基站附近是電磁污染源的主要區域,對人們的健康存在著很大的隱患,所以在購房時要注意避開。

      以上就是小編為大家梳理的關于新房該如何判斷小區環境好壞,以及小區周邊哪些不利因素要盡量避開等相關知識內容,希望本篇文章能幫助到有相關需求的朋友。

    總共: 1頁   
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